À 12.000 euros au mètre carrés, l’immobilier luxembourgeois fait fuir les frontaliers
Acheter un bien immobilier au Luxembourg est devenu très difficile en raison de la forte hausse des prix, qui ont été multipliés par 2,5 entre 2007 et 2020. En 2023-2024, le tarif moyen se situe à 7.904 €/m², avec des écarts allant de 4.763 à 11.901 €/m², relève le site d’information luxembourgeois Virgule. Selon l’Observatoire de l’Habitat et l'office de statistiques grand-ducal Statec, la moyenne haute pour acheter à Bertrange se situe à 13.000€/m². Des villes comme Wiltz, Echternach, ou Clervaux sont plus abordables, avec des tarifs moyens de 5.600€/m².
Les prix montent aussi dans le nord lorrain
Cette flambée des prix pousse les acheteurs à s’excentrer de plus en plus. Pour y pallier, de nombreux frontaliers se tournent surtout vers les pays voisins. En France, les prix dans les communes frontalières (Moselle, Meurthe-et-Moselle) sont nettement plus bas. Les statistiques immobilières des notaires de France rapportent qu’avec des prix autour de 1.471 à 1.940 €/m², Knutange et Moyeuvre-Grande, vers Amnéville et Florange, font partie des communes les moins chères. Le prix haut en Moselle est à 2.350€/m². Les prix dans la Communauté de communes du Pays Haut Val d'Alzette (CCPHVA) oscillent entre 1.603€/m² et 2.722€/m². Pour habiter dans la CC de Cattenom, il en coûtera entre 2.530 euros et 3.712 euros au mètre carré.
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