203 studios pour le coliving entre Bâle et la France
Inaugurée fin mai à Huningue (Haut-Rhin), la résidence « Vatea » crée une offre de logements partagés entre étudiants, chercheurs ou actifs exerçant à Bâle, mais aux prix français.
Cet immeuble a été pensé transfrontalier dès sa conception. Au pied de la passerelle des Trois pays, sur son versant français à Huningue, le promoteur Constructa vient d’achever la construction de « Vatea », une résidence de « coliving ».
Le concept, de plus en plus vogue, vient réinventer la colocation en lui donnant en quelque sorte une forme officielle : des logements sont spécifiquement aménagés (duplex sur deux niveaux, grand salon…) pour héberger simultanément jusqu’à dix personnes que leurs études, recherches ou emploi amènent pour une durée plus ou moins longue dans un endroit donné. Ce qui leur permet de partager les frais, et avant tout, des moments de convivialité.
A Huningue, le groupe immobilier et l’exploitant de son immeuble, la société Colonies, ont imaginé une solution pour de tels « nomades » qui se poseront à Bâle, mais risquent d’y rencontrer bien des difficultés à s’y loger dans un rapport qualité-prix satisfaisant. La double problématique des tarifs élevés et de prestations insuffisantes est connue dans la métropole suisse.
Alexandre Martin, président de Colonies. © Mathieu Noyer
« Avec nos propositions démarrant à 790 euros par mois, nous serons parfaitement compétitifs en comparaison des 1.500 à 2.000 francs suisses qu’il faut débourser pour un studio à Bâle », affirme Alexandre Martin, président de Colonies.
Terrasses avec vue sur le Rhin
De plus, argumente la société exploitante de Vatea, sa grille tarifaire inclut l’accès aux espaces communs de la résidence de six étages, comme une salle de sports, une autre de projection de films et vidéos, ou encore des terrasses avec vue sur le Rhin qui vont s’équiper de saunas.
Jean-Baptiste Piétri, président de Constructa. © Constructa
« Vatea est l’un de nos plus beaux projets à ce jour. Dans une zone de rencontre dynamique entre la France, l’Allemagne et la Suisse où l’accès au logement reste un défi pour de nombreux expatriés, nous apportons une solution concrète, une réponse avec justesse aux besoins », affirme Jean-Baptiste Pietri, président de Constructa.
Le promoteur complète ainsi un programme immobilier plus large au bord du Rhin, les « Jetées » qui a déjà vu se réaliser deux immeubles d’un total de 115 appartements classiques, qui dressent depuis 2023 respectivement leurs 16 et 5 étages. Au total, cette opération doit occuper 35.000 m2, grâce au renfort de quelque 150 logements de standing (le permis de construire en a été obtenu et la commercialisation est prévue début 2026) puis d’un hôtel de 100 chambres pour terminer. Les rez-de-chaussée des deux premiers bâtiments de logements livrés comprennent aussi 7 commerces et une petite crèche de 10 places.
Être digne de l’architecture de Bâle
Constructa s’installe sur d’anciennes emprises fluviales que Voies Navigables de France (VNF), le gestionnaire du réseau fluvial français, avait ouvert à reconversion immobilière. Connu pour ses aménagements à Marseille son siège, il cherche avec les Jetées à reproduire le concept de constructions de standard au bord de l’eau. Dans le contexte local transfrontalier de Huningue, cette approche vise aussi à ériger des immeubles dont la qualité de l’architecture puisse tenir la dragée haute à Bâle, haut-lieu mondial de la discipline.
Dans Vatea, les groupes de colocataires sont constitués par « colonies », de façon à assurer, sur le papier, la cohabitation la plus harmonieuse entre ses membres. « Nous élaborons une répartition en fonction des âges, des profils, de la durée de séjour qui varie le plus souvent de quelques semaines à plusieurs mois, des goûts exprimés, en recueillant les informations d’abord par écrit, puis systématiquement par un échange téléphonique », précise Alexandre Martin.
Logement partagé de la résidence Vatea. © Colonies
Un exemple inspirant vers le Luxembourg
Au total, la résidence comprend 203 unités, majoritairement de coliving, mais pas exclusivement : une cinquantaine de studios classiques à usage individuel composent l’offre, située dans les étages, au-dessus d’un socle de commerces qui seront ouverts à tout public.
L’exemple de Bâle n’étant pas unique, le projet donne des idées à Colonies pour compléter la carte des 22 agglomérations où il a déployé son concept en France et ailleurs en Europe (Berlin, Madrid, Bruxelles…). La zone frontalière du Luxembourg fait désormais partie de ses cibles, confie son président, auquel « les analogies avec le secteur ici des Trois Frontières » n’a pas échappé.
L'immeuble de coloviing prend place (à droite) à côté des deux premiers ensembles de logements du programme "les Jetées" au bord du Rhin à Huningue. © Audran Garreau
© André Faber
